Alsdorf-Schaufenberg: Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 62 qm große Obergeschosswohnung mit Balkon in einem 2014 errichteten 6-Familienhaus in Alsdorf-Schaufenberg.

In dem frei stehenden Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, wobei die im Erd- und im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnungen über 62 qm Wohnfläche und die Dachgeschosswohnungen über 52 qm Wohnfläche verfügen.

Die Wohnungen sind seniorenfreundlich- und teilweise behindertengerecht ausgebaut. Im Haus befindet sich ein in die jeweiligen Geschosse führenden Aufzug. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über einen Balkon.

Die Badezimmer sind gefliest und verfügen über ein Fenster. Sie sind ausgestattet mit einer begehbaren Dusche.

Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflure sind mit hellem Granitboden ausgestattet. Die Handläufe der Treppe sind aus Edelstahl. Durch im Flur vorhandene Fensteranlagen ist das Treppenhaus lichtdurchflutet und hell.

Die Fenster sind isolierverglast und bieten so einen guten Schall- und Wärmeschutz.

Das Sechsfamilienhaus ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen zwei Gemeinschaftskellerräume allen Mietern des Objektes zur Verfügung. Einer dieser Gemeinschaftskellerräume dient als Waschkeller und verfügt über je einen der Wohnung zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Alle Wohnungen sind im Bereich der Diele, der Küche und des Bades mit dunklen Bodenfliesen ausgelegt.

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen. Der Energieträger für die Brennwerttherme ist Gas.
Die Warmwasserversorgung des Objektes wird durch die zentrale Heizungsanlage sichergestellt.

Hinter dem Sechsfamilienhaus sind den jeweiligen Wohnungen PKW-Stellplätze zugeordnet.

|| Die helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet über eine Glasbalkontür Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Balkon. Auch der Zugang zum Balkon ist weitgehend barrierefrei möglich.

|| In allen Räumen sind ausreichend Lichteinlässe und Steckdosen vorhanden.

|| Die Klingelanlage ist mit einer modernen Gegensprechanlage und automatischem Türöffner ausgestattet.

|| Das Badezimmer ist durch den modischen Fliesenbodenbelag, den Wandfliesen und den eingebauten sanitären Anlagen (Waschtisch, ebenerdige Dusche, Hänge-WC) sehr hochwertig.

|| Das Badezimmer verfügt über ein mit Sichtschutzglas ausgestattetes Fenster.

|| Die Innentüren sind weiß und in entsprechende Stahlzargen eingebaut. Die Türbreiten sind seniorengerecht ausgewählt.

|| Die Außenrollos sind mit elektrischem Antrieb versehen.

Die Stadt Alsdorf liegt im Nordkreis der Kreisstadt Aachen in unmittelbarer Nähe zum sogenannten Dreiländereck (Belgien, Niederlande Bundesrepublik Deutschland).

Die Stadt Alsdorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A4 und A61 sowohl ins benachbarte Ausland (Niederlande und Belgien) als auch nach Düsseldorf und Köln.

Die Flughäfen in Köln und Düsseldorf liegen ca. 60 km von der Stadt Alsdorf entfernt und sind über die Autobahnanbindungen ebenso schnell erreichbar, wie der in Maastricht liegenden Flughafen Maastricht/Aachen.

Die Verkehrsanbindungen sind über die Regionalbahn nach Aachen und von dort mit der Deutschen Bundesbahn sowohl nach Köln und Düsseldorf als auch in die Niederlande und nach Belgien sehr gut. Der Hauptbahnhof in Aachen ist Haltestelle des Hochgeschwindigkeitszug „Thalys“. Regional verfügt Alsdorf über ein sehr gutes Netz des Nahverkehrs mit Bussen und Bahnen, die in regelmäßigen kurzen Abständen, die umliegenden Kleinstädte miteinander verkehrsmäßig verbinden.

Vom Standort Wohnungen ist das Zentrum der Stadt Alsdorf in 10 Gehminuten leicht zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in einer Minute erreichbar.

Weitere Informationen über die Lage des Wohnparks innerhalb der Stadt Alsdorf, zu den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten geben wir Ihnen jeder Zeit gerne.

Bei Interesse bitten wir Sie die beiliegende Mieterselbstauskunft auszufüllen und an folgende E-Mailadresse zu senden:

info@kochs-immo.de

Nach Erhalt werden wir uns zwecks eines Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt!

Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma Kochs angeboten. Alle Informationen des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma Kochs nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben bei dem Verkäufer, Behörden oder anderen Institutionen zu überprüfen. Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.