Baesweiler-Oidtweiler: 2-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon zu vermieten! WBS erforderlich!

Das angebotene Objekt im Baesweiler Stadtteil Oidtweiler ist aufgeteilt in insgesamt 10 sehr moderne, helle Wohneinheiten. Alle Einheiten sind öffentlich gefördert und können somit zu einem sehr günstigen Kaltmietzins angeboten werden.

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis ca. 102 m².

Die Wohnungen sind allesamt über einen Personenaufzug in allen Ebenen zugänglich. Jede Einheit hat zudem einen eigenen Kellerersatzraum. Außerdem werden zusätzliche Gemeinschaftsräume für die Nutzung als Trocken- und Fahrradraum angeboten . Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.

Die Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Die Außenfassade des Gebäudes ist mit einer hochwertigen Dämmung und einem abgestimmten Klinkersystem versehen. Beheizt wird das Objekt über zwei außenstehende Wärmepumpen.

So entspricht das Objekt der gültigen Energieeinsparverordnung (Energieklasse A+). Der Endenergiebedarf für das Objekt liegt bei 22,50 kWh/(m²*a).

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über private Gehflächen. Der Hauseingangsbereich besteht aus einer Hauseingangstür mit integrierter Klingel- und Gegensprechanlage.

Für das Objekt ist hinsichtlich der Bewirtschaftung ein Rund-Um-Sorglos-Paket vereinbart. Die Treppenhausreinigung inkl. der Reinigung der Gemeinschaftsräume, sowie die Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst werden durch einen Objektservice durchgeführt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

|| Personenaufzug

|| Fußbodenheizung

|| dezentrale Warmwasserversorung über Durchlauferhitzer

|| Kellerersatzraum

|| Balkon oder Terrasse

|| Bad mit Dusche und/oder Badewanne

|| Gegensprechanlage mit Türöffner

|| zentrale SAT-Anlage

|| Dreichfachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

|| PKW-Außenstellplatz

Oidtweiler ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Baesweiler in der Städteregion Aachen, der durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Die überschaubare Gemeinde bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, das gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Die Nähe zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Aachen, Jülich und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Umgebung, sodass tägliche Wege zur Arbeit oder Schule problemlos bewältigt werden können.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen im nahe gelegenen Baesweiler-Zentrum zur Verfügung, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Oidtweiler besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Feldern und grünen Landschaften zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Metropolregion Aachen mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot.

Bei Interesse bitten wir Sie, die beiliegende Selbstauskunft auszufüllen und an folgende E-Mailadresse zu senden:

info@kochs-immo.de

Nach Erhalt der Selbstauskunft und Interessentenvorauswahl werden wir uns binnen ca. zehn Tagen zwecks eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden.

P.S. : Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.