Jülich-Kirchberg: Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit eigenem Garten zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus mit 4 Außenstellplätzen aus dem Jahre 1997. Die Stellplätze finden Sie unmittelbar vor dem Haus.

Das Objekt ist einem gepflegten und guten Erhaltungszustand. Instandsetzungmängel bestehen nicht.

Zuletzt wurde im Jahr 2016 eine neue zentrale Gasbrennwertheizung eingebaut. Diese versorgt das Objekt mit Wärme und Warmwasser.

Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Wachmaschine und Trockner.

Des Weiteren ist jeder Wohneinheit ein seperater Kellerraum zugewiesen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kabelanschluss.

Die Wasserabrechnung im Objekt erfolgt über einzelne Wasserzähler, somit ist eine verbrauchsgerechte Abrechnung gegeben.

Die angebotene Wohnung hat ein alleiniges Nutzungsrecht an den angrenzenden Gartenbereich. Der Garten hat eine Fläche von ca. 120 qm.

Küche, Flur und Badzimmer sind hell gefliest, das Badezimmer deckenhoch. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Die Zimmertüren und die Wohnungseingangstüre sind im Farbton weiß. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, die mit Rolläden ausgestattet sind.

Das Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche.

Eine Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion ist vorhanden.

Die Malerarbeiten in der Wohnung sind vom neuen Mieter auszuführen.

Die Immobilie befindet sich in Jülich-Kichberg. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der in nur 8 Gehminuten fußläufig erreichbar ist, gestaltet sich die tägliche Mobilität besonders komfortabel. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 11 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Aachen.

Für Vielreisende und Pendler ist auch die überregionale Anbindung ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Minuten bequem erreichbar.

Jülich selbst überzeugt durch sein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie durch die idyllische Lage an der Rur. Die gut ausgebaute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen diese Lage zu einem besonders gefragten Standort für Mieter, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen legen.

Bei Interesse bitten wir Sie die beiliegende Mieterselbstauskunft auszufüllen und an folgende E-Mailadresse zu senden:

info@kochs-immo.de

Nach Erhalt werden wir uns zwecks eines Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt!

Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma Kochs angeboten. Alle Informationen des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma Kochs nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben bei dem Verkäufer, Behörden oder anderen Institutionen zu überprüfen. Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.